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| − | + | 估价 附带条件： 如涉及贷款，银行 要 请估价师去对房子真实价值做综合性评估 Appraisal。万一评估出来的房价甚至低于您想从银行拿到的贷款额，“偶发事件 contingency”就发生了。比如您签合同购买 80 万的房子，打算贷款 70% 也就是向银行借 56 万。可是估价师对此房评估只值 70 万，那么银行就只贷给您 70万 X 70% = 49万，意味着您需要再想办法自己增加首付 56 – 49 = 7万。没这笔钱怎么办？可 以 不买了并把原来 10% 的定金拿回来吗？合同里有这项Appraisal Contingency 就没问题。 | |
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| − | + | 房屋检查附带条件。注 ： 一般来说买方在进入转户过程以后有17天的时间来remove all contingencies（取消所有 附带条件 ） ， 也就是说如果在17天之内，贷 不 到款，或专家估价不到位，或房屋检查后不满意，买方都可以取消合约，拿回定金。 | |
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| − | + | [[Category: 房屋买卖]] | |
2015年1月19日 (一) 18:34的最后版本
简介[编辑]
Contingency指美国买房合同里的附带条件，主要包括以下三个：
1．loan contingency：
贷款附带条件，但现金购买则不需要；
2.appraisal contingency：
估价附带条件：如涉及贷款，银行要请估价师去对房子真实价值做综合性评估 Appraisal。万一评估出来的房价甚至低于您想从银行拿到的贷款额，“偶发事件 contingency”就发生了。比如您签合同购买 80 万的房子，打算贷款 70% 也就是向银行借 56 万。可是估价师对此房评估只值 70 万，那么银行就只贷给您 70万 X 70% = 49万，意味着您需要再想办法自己增加首付 56 – 49 = 7万。没这笔钱怎么办？可以不买了并把原来 10% 的定金拿回来吗？合同里有这项Appraisal Contingency 就没问题。
3．home inspection?contingency：
房屋检查附带条件。注：一般来说买方在进入转户过程以后有17天的时间来remove all contingencies（取消所有附带条件），也就是说如果在17天之内，贷不到款，或专家估价不到位，或房屋检查后不满意，买方都可以取消合约，拿回定金。
参考文献[编辑]
1. 美国购房之Contingency - 洛杉矶华人资讯网
