“购房付款方式”版本间的差异
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如果人在美国，在美国任何银行开个账户，下定单的时候把定金支票拷贝给买房经纪人,如30万美金的房子，开个6000美金的支票，然后把支票拷贝给经纪人，如果卖方同意卖给你了，买卖双方签订购房合同后，直接把支票原件寄给ESCROW(第三方公证公司).以后的余款也是汇到第三方公证公司的账户里。 | 如果人在美国，在美国任何银行开个账户，下定单的时候把定金支票拷贝给买房经纪人,如30万美金的房子，开个6000美金的支票，然后把支票拷贝给经纪人，如果卖方同意卖给你了，买卖双方签订购房合同后，直接把支票原件寄给ESCROW(第三方公证公司).以后的余款也是汇到第三方公证公司的账户里。 | ||
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如果人在中国，在中国的花旗银行开个账户，或者在香港的汇丰银行，BANK OF AMERICA,开个账户，委托在美国的亲朋好友看好房子后，在中国的这些银行开个定金支票，把定金支票扫描后发邮件或传真给美国的买房经纪人，如果卖方同意卖给你了，买卖双方签定购房合同后，直接把定金汇到美国的ESCROW(第三方公证公司)的账户里.以后的余款也是汇到第三方公证公司的账户里。 | 如果人在中国，在中国的花旗银行开个账户，或者在香港的汇丰银行，BANK OF AMERICA,开个账户，委托在美国的亲朋好友看好房子后，在中国的这些银行开个定金支票，把定金支票扫描后发邮件或传真给美国的买房经纪人，如果卖方同意卖给你了，买卖双方签定购房合同后，直接把定金汇到美国的ESCROW(第三方公证公司)的账户里.以后的余款也是汇到第三方公证公司的账户里。 | ||
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贷款买房，要提前到银行办理贷款批准信，有了批准信后才可以MAKE OFFER(下订单)，贷款时间从签订买卖双方购房合同开始算起，一般时间为一个月。美国贷款买房需要注意的事项： | 贷款买房，要提前到银行办理贷款批准信，有了批准信后才可以MAKE OFFER(下订单)，贷款时间从签订买卖双方购房合同开始算起，一般时间为一个月。美国贷款买房需要注意的事项： | ||
| + | '''1、想做贷款必须有有效身份证明；''' | ||
| − | + | A： 有效 护照及签证（绝大部分国内投资客的 身份 ，提供清晰扫描件） | |
| + | B：美国绿卡 | ||
| − | + | '''注意 ：'''不到最后贷款一刻，准确 的 利息不会确定下来，利息时刻在变，贷款政策也总变，所以如果想顺利贷款买房 ， 越早开始办越好。 | |
| + | '''2、资信证明里最重要的是“银行近期2-3个月流水单”''' | ||
| − | + | '''3、其他资产证明，如股票，基金，债券，信托产品，理财产品等；''' | |
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| − | + | A ： 收入证明 的 公司一 定 要真实存 在 ； | |
| + | B：如一份收入证明收入偏少，可以提供另外一份收入证明。? | ||
| − | + | '''5 、 银行 资信证明 信；''' | |
| + | '''6、房产；''' | ||
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| + | '''10、其他需要配合的所有文件；''' | ||
| − | + | '''11、贷款流程及时间节点：''' | |
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a、签署正式购房合同后，申请预批准； | a、签署正式购房合同后，申请预批准； | ||
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b、资料准备齐全，交由银行审核 | b、资料准备齐全，交由银行审核 | ||
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c、银行审核资料到正式批贷约45-60天 | c、银行审核资料到正式批贷约45-60天 | ||
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d、银行出具正式批贷通知，有效期一般为60天 | d、银行出具正式批贷通知，有效期一般为60天 | ||
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2015年1月19日 (一) 19:19的最后版本
现金买房[编辑]
如果人在美国，在美国任何银行开个账户，下定单的时候把定金支票拷贝给买房经纪人,如30万美金的房子，开个6000美金的支票，然后把支票拷贝给经纪人，如果卖方同意卖给你了，买卖双方签订购房合同后，直接把支票原件寄给ESCROW(第三方公证公司).以后的余款也是汇到第三方公证公司的账户里。
如果人在中国，在中国的花旗银行开个账户，或者在香港的汇丰银行，BANK OF AMERICA,开个账户，委托在美国的亲朋好友看好房子后，在中国的这些银行开个定金支票，把定金支票扫描后发邮件或传真给美国的买房经纪人，如果卖方同意卖给你了，买卖双方签定购房合同后，直接把定金汇到美国的ESCROW(第三方公证公司)的账户里.以后的余款也是汇到第三方公证公司的账户里。
贷款买房[编辑]
贷款买房，要提前到银行办理贷款批准信，有了批准信后才可以MAKE OFFER(下订单)，贷款时间从签订买卖双方购房合同开始算起，一般时间为一个月。美国贷款买房需要注意的事项：
1、想做贷款必须有有效身份证明；
A：有效护照及签证（绝大部分国内投资客的身份，提供清晰扫描件）
B：美国绿卡
注意：不到最后贷款一刻，准确的利息不会确定下来，利息时刻在变，贷款政策也总变，所以如果想顺利贷款买房，越早开始办越好。
2、资信证明里最重要的是“银行近期2-3个月流水单”
3、其他资产证明，如股票，基金，债券，信托产品，理财产品等；
4、收入证明：
A：收入证明的公司一定要真实存在；
B：如一份收入证明收入偏少，可以提供另外一份收入证明。?
5、银行资信证明信；
6、房产；
7、车产；
8、护照；
9、买卖双方签字合同；
10、其他需要配合的所有文件；
11、贷款流程及时间节点：
a、签署正式购房合同后，申请预批准；
b、资料准备齐全，交由银行审核
c、银行审核资料到正式批贷约45-60天
d、银行出具正式批贷通知，有效期一般为60天
参考文献[编辑]
1. 美国购房付款方式介绍 - 洛杉矶华人资讯网
