Escrow Company
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简介[编辑]
Escrow Company ，这是在房地产交易过程中的公正公司。
在美国的房产交易过程中，Escrow公司（公证公司）的角色是保障买卖双方的利益都得到最大限度的保障。美国并不是所有的州的房产买卖都要经过Escrow公司，但在加州，Escrow公司是被要求必须使用的。一般是卖方指定Escrow公司，但是买方也有权同意使用这家公司。
房地产交易所涉及的事项很多且复杂，例如:(1)产权调查(2)产权保险(3)订金保管(4)贷款文件(5)产权过户的登记(6)抵押贷款的清偿(7)订金的增减8)修补的承諾等等，这些全部是Escrow公司的工作。
买房中的定金以及后续的房款都是付给的Escrow公司，所以不用担心房款安全。因为美国对Escrow公司审核很严。这个和中国大陆购房不太一样， 主要是定金是放入Escrow公司的，并不是交给卖方。 这样减少因为定金产生的纠纷。
但要提醒买卖双方，对Escrow提供的文件一定要认真检查。 如果发现问题，一定要要求Escrow公司改正。
Escrow公司的费用一般由买卖双方各自担负自己的费用， 也就是我们经常说的50/50， 各付一半。一般每一方的费用是房价的0.2% 左右，当然还有一些其它杂费要单独收取，一般$500.00左右。
参考文献[编辑]
1. Escrow Company - 洛杉矶华人资讯网
