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视频
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专家介绍
伍雄杰联合律师楼成立于1996年，位于南加州洛杉矶东区40英哩的内陆帝国明星城市-库卡蒙加牧场市( Rancho Cucamonga )。 现有全职律师数名丶顾问律师及合作律师数名及法律助理数名。本律师楼专精公司商业丶房地产及债权债务相关案件。包括大小公司行业及个人在内的广大客户群遍布加州丶美国及两岸三地。强大的中美律师阵容，集合越过六千成功案例之丰富径验，是名符其实的诉讼权威及谈判专家。无论是诉讼出庭丶仲裁还是庭外和解，本律师楼坚持“最完善的方案丶最满意的结果”的一贯方针，竭诚为广大客户争取最高法律权益。数年来一直是南加州商业及民事案件客户的华语律师楼首选。
视频说明
房子的瑕疵情况：
情况一 房屋本身存在瑕疵
房屋大面积渗水发霉或者房屋地基不平下陷。
情况二 房屋产权有争议处理有瑕疵房子的方法：
方法一 向卖主索赔修补费用
可以通过房屋经纪人Agent向卖主反映向卖主索赔修补费用。
索赔前可以对房屋瑕疵部分估价，向卖主索赔修补费用。
若卖主愿意赔偿，买卖双方可以私下解决。 若卖主不原意赔偿，对卖主提起诉讼若卖主不原意赔偿，以“This is 就是这是”来推卸责任那么当卖主知道房屋瑕疵，没有向买主说明情况，造成的问题卖主需负法律责任。
这时要找有房地产经验的律师对卖主提起诉讼。
方法二 以欺诈和违反合约对卖主提起诉讼买卖合同中应该说明所卖房屋是没有问题的。
方法三 对卖主和房屋经纪提起诉讼比如Agency 代理经纪、Broker 经纪人，这类房屋经纪人是代表买卖双方的。
同时提告房屋经纪可以避免卖主推脱责任，买主赢官司的几率更大。而且房屋经纪一般购有保险，一旦官司打赢，其保险公司会支付赔偿金，买主获取赔偿的几率更大。
买到有瑕疵的房屋需尽快索赔维护权益，不要忍气吞声 。
