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如何通过购买点数降低房贷利率

美国的房贷利息是可以通过买点降低利率的,那么什么情况下更适合这样做呢?这样做是不是值得呢?

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视频说明
点数:

点数就是指贷款额的百分比,一点就是贷款额的百分之一、两点就是贷款额的百分比二。比如说30万的贷款,一点就是3000块钱。

现在市场上有一种花钱买点数降低利息的做法,想要做的话先咨询贷款经纪人是否可以买点降低利率。


那么这个做法到底划不划算呢?

这要看个人的打算,如果只做这一次贷款以后不做了,那么如果能降低利息也是可以的,一般来说特殊情况下才会做买点降低利率。
因为美国目前的利息相对较低,如果申请二次贷款既简单又免费,所以不要一次性把钱都掏出去比较好。
比如A和B买房都是3.7的利息,A通过花5000元买点数将3.7的利息降成3.5,而3.7和3.5每月就差十几块钱,要抵消花出去的5000块可能需要十年。而过一两年如果利息降低了,B申请二次贷款,二次贷款免费可以直接降低利息至3.5,这样和A相比可能只是多给了一年的几十块而已,比5000块就更划算了。

申请二次贷款的降息贷款要比买点降低利率更划算。

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