在美国如何买酒店

酒店投资是很多华人喜欢的项目，因为酒店投资还包括了土地的购买和使用。

Step 1 寻找合适的酒店

委托地产经纪人办理相关法律事项。

Step 2 制定合约后双方议价

可使用房产局标准合约或AIR的商业购买合约。
一般选择卖方习惯的表格制定酒店的购买合约。

AIR（AIR Commercial Real Estate Association）AIR商业地产协会。

若交易额超过一千万美金建议找专业律师查看合约。

Step 3 公证

双方制定好购买合约并且商定好买卖价格可以开始进行公证。
支付第三方公证机构购买价格3%的定金后就开始进行产业调查。

Step 4 净值调查（可反悔期）

酒店资金大调查项目多，建议调查期为4-6个月。

酒店品牌：

若想做品牌酒店还需递交资料申请品牌，品牌批准不仅要有足够的资金，还需要资金证明、公司介绍、个人背景等。
更换酒店品牌要注意是否可以更换，若打算承接之前的酒店品牌仍需递交资料申请品牌同意。

若在国内做过酒店是加分项，若之前没有做过酒店，需要用到美国的管理集团公司从而得到银行的商业贷款。
调查期需对酒店账款进行详细的调查核对，可以请专业的会计师进行。

所以这段时间最好长一点。

Step 5 寻找酒店管理公司

部分银行要求发放贷款前买主需与管理公司签订合约。

根据所购买酒店的星级选择相应等级的管理公司。

若想自己独自经营酒店可与管理公司签订短期合约，当管理人员熟悉酒店运营后酒店管理公司可以离开。