在美国自建房屋如何申请建筑许可证

无论是新建、加建、改建、重建房屋，或只是修改房屋某一部分的结构，换一个门窗都需要有合法的建筑许可证Building permit。

Step 1 设计图纸

请专业的结构设计师进行画图设计。

Step 2 审批图纸

审批图纸要先确定送去哪审批，有City 城市市政府和County 郡县两种部门。
比如住在Diamond bar 钻石吧就送到Diamond bar city 钻石吧市政府审批；住在Rowland Heights 罗兰岗，因为罗兰岗没有City Hall 市政府，是属于Los angles county洛杉矶县政府管辖就送到LA county审批。
将设计图纸递交给市政府或县政府的计划部门（Planning department）审批。
审批房屋设计图纸需要1-3个月的时间。
若通过审批可直接申请许可证，若有问题则需修改后再次审批。

顺利的话可能一次就通过了，不顺利的话可能需要改很多次，要有反复更改的心理准备。

Step 3 申请建设许可

图纸审批通过后会转送至City 城市市政府或County 郡县的Building and safety department 建设与安全部门来获取许可证permit。

房屋的Owner 拥有者和General Contractor 建筑承包商可以获取建筑许可证Building permit。

除此之外还有Electric Permit 电力施工许可证 、Plumbing Permit 水系统施工许可证 、MecanicaPermit 空调系统施工许可证。
这些专业的施工许可证房主是不能自己申请的，可以由建筑承包商或相应专业技术人员申请。
申请专业许可证需提供专业执照。
申请下这些许可证就可以开始施工了。

屋主自己建造的房屋一年之内不允许出售。

需要交纳Application fee 申请费、Inspection fee 检查费、Permit fee 许可证费、Development impact fee城市规划管理费。
另外若所建房屋附近有学校房主需交学校教育赞助费。

建设前房主需了解应支付的费用以便计算房屋建设成本。