编辑“贷款经纪人挑选”
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== 挑选标准 == | == 挑选标准 == | ||
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'''1.是否持牌''' | '''1.是否持牌''' | ||
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这个是很重要的，不持牌的话是不可以帮助你出价，任何人对房地产交易有干涉的行为，都需要有职业执照。未持牌而对房地产交易的人是要坐牢的。而且他们对房地产法律知识不健全，当然会做出很多非法或不道德不专业的行为，如歧视，KICKBACK等等。在美国很少人会大胆做宣传说自己是经纪又不持牌的。 | 这个是很重要的，不持牌的话是不可以帮助你出价，任何人对房地产交易有干涉的行为，都需要有职业执照。未持牌而对房地产交易的人是要坐牢的。而且他们对房地产法律知识不健全，当然会做出很多非法或不道德不专业的行为，如歧视，KICKBACK等等。在美国很少人会大胆做宣传说自己是经纪又不持牌的。 | ||
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'''2.经纪费用''' | '''2.经纪费用''' | ||
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很多人买房子会认为，经纪人会收买家费用，这是不对的。在美国所有经纪人的资金都是由卖家支付，所以买家是不需要支付任何费用。在美国来说，卖家支付的佣金会有2.5%-3%给买家经纪，2.5%-3%支付给上市经纪（代表卖家的那一个经纪）。 | 很多人买房子会认为，经纪人会收买家费用，这是不对的。在美国所有经纪人的资金都是由卖家支付，所以买家是不需要支付任何费用。在美国来说，卖家支付的佣金会有2.5%-3%给买家经纪，2.5%-3%支付给上市经纪（代表卖家的那一个经纪）。 | ||
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'''3.经纪人的态度''' | '''3.经纪人的态度''' | ||
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选经纪人的时候，需要考虑的是，经纪人尊重客人与否，敬业与否，很多时候可以从交谈中了解到的。 | 选经纪人的时候，需要考虑的是，经纪人尊重客人与否，敬业与否，很多时候可以从交谈中了解到的。 | ||
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'''4.不用担心说经纪人会骗钱''' | '''4.不用担心说经纪人会骗钱''' | ||
| + | 经纪人说白了就是在你买房子的时候代表你个人的利益的，那也是他的职责，如果他做得不好，你随时都可以换经纪，当然不是交易中的情况了。而且各种出价合同，买卖过程，经纪人是有责任和卖家/买家解释清楚的。 | ||
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