编辑“租赁收入报税”

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==租赁收入报税 ==  
 
==租赁收入报税 ==  
  
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''' 一、对于出租房产所得而引起的税务'''
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一、对于出租房产所得而引起的税务
  
 
 如果非居民外籍人士在美国拥有因房产而产生的收入，可以根据美国税法第871(d)条例，将由房产产生的收入作为与美国有关联的贸易收入所得。此类收入包括租金收入以及矿产，石油，天然气，或其他自然资源的使用费。同时，房产的出售或交换也包括在内。
 
 如果非居民外籍人士在美国拥有因房产而产生的收入，可以根据美国税法第871(d)条例，将由房产产生的收入作为与美国有关联的贸易收入所得。此类收入包括租金收入以及矿产，石油，天然气，或其他自然资源的使用费。同时，房产的出售或交换也包括在内。
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''' 二、入不敷出亦要报税'''
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二、入不敷出亦要报税
  
 
 有时候当房产无法顺利出租或因其他原因而入不敷出时，即使个人所得税为零，仍然需要作出申报。
 
 有时候当房产无法顺利出租或因其他原因而入不敷出时，即使个人所得税为零，仍然需要作出申报。
第70行： 第70行：
 
 房租收入按收入额度是应按比例交税的．那收入的额度是指租金还是指纯利润呢？＂房产相关的开销可以相应抵扣，只有净收入才需要被征收税。＂
 
 房租收入按收入额度是应按比例交税的．那收入的额度是指租金还是指纯利润呢？＂房产相关的开销可以相应抵扣，只有净收入才需要被征收税。＂
  
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 即 ''' 净收入　＝　租金　－　相关开销'''
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 即 净收入　＝　租金　－　相关开销
  
 
 相关开销包括：贷款利息，房屋保险，房产税，房屋折旧，物业管理，及房屋装修等．
 
 相关开销包括：贷款利息，房屋保险，房产税，房屋折旧，物业管理，及房屋装修等．
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== 参考文献 ==
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 参考文献
  
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1. 美国房屋租赁收入如何报税 - http://www.chineseinla.com/f/page_viewtopic/t_560164.html
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1. 美国房屋租赁收入如何报税 ：http://www.chineseinla.com/f/page_viewtopic/t_560164.html
  
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2. 美国租赁收入报税 - https://www.chineseinla.com/f/page_viewtopic/t_610060.html
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2. 美国租赁收入报税: https://www.chineseinla.com/f/page_viewtopic/t_610060.html
  
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3. 租凭收入报税举例 - https://www.chineseinla.com/f/page_viewtopic/t_610063.html
 
  
  
  
 
[[Category:南加房地产税]]
 
[[Category:南加房地产税]]

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