编辑“外国人贷款”
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| − | == 外国人在美申请房贷的注意事项 == | + | == 一、 外国人在美申请房贷的注意事项 == |
在美国，按揭贷款发放的核心原则是抵押品价值足够，申请人有良好的信誉和持续的收入来源，与申请人的身份国籍本身没有直接关联性。目前，在美国绝大对数州，外国人（无美国绿卡）可以通过贷款购买美国房产，但是首付通常要在40-50%，并且因为本身没有美国信用记录和收入来源证明，贷款机构会额外要求贷款人支付高于市场水平的1-2%的利息。 | 在美国，按揭贷款发放的核心原则是抵押品价值足够，申请人有良好的信誉和持续的收入来源，与申请人的身份国籍本身没有直接关联性。目前，在美国绝大对数州，外国人（无美国绿卡）可以通过贷款购买美国房产，但是首付通常要在40-50%，并且因为本身没有美国信用记录和收入来源证明，贷款机构会额外要求贷款人支付高于市场水平的1-2%的利息。 | ||
| − | == 美国房贷种类 == | + | == 二、 美国房贷种类 == |
美国房贷基准利率（数据统计于2013年4月18日） | 美国房贷基准利率（数据统计于2013年4月18日） | ||
| 第19行： | 第19行： | ||
| − | == 外国人在美国申请房贷的条件 == | + | == 三、 外国人在美国申请房贷的条件 == |
'''银行放贷条件：''' | '''银行放贷条件：''' | ||
| 第26行： | 第26行： | ||
| − | == 外国人如何接洽美国贷款机构 == | + | == 四、 外国人如何接洽美国贷款机构 == |
'''（1）贷款经纪人''' | '''（1）贷款经纪人''' | ||
| 第43行： | 第43行： | ||
| − | == 如何获取银行批贷预先合格 == | + | == 五、 如何获取银行批贷预先合格 == |
一旦找到了最好的放贷机构，下步就是获得申请贷款的预先资格。这是在贷款程序开始之前，也就是在和他们首次接洽之后的第一步。经纪人会要求您提供您的个人信息，包括收入和债务。他们将按照其出贷标准（各家不同）决定您能承受的贷款额。 | 一旦找到了最好的放贷机构，下步就是获得申请贷款的预先资格。这是在贷款程序开始之前，也就是在和他们首次接洽之后的第一步。经纪人会要求您提供您的个人信息，包括收入和债务。他们将按照其出贷标准（各家不同）决定您能承受的贷款额。 | ||
| 第68行： | 第68行： | ||
| − | == 如何协助银行完成贷款资格审核 == | + | == 六、 如何协助银行完成贷款资格审核 == |
一旦抵押贷款职员认可您的资格，下一步是审核。放贷机构需要审核： | 一旦抵押贷款职员认可您的资格，下一步是审核。放贷机构需要审核： | ||
