编辑“加州标准购屋合约”

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== 简介 ==
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 加州标准购屋合约即美国加州住家购房合同买卖的说明书，具体包括以下的内容：  
 
 加州标准购屋合约即美国加州住家购房合同买卖的说明书，具体包括以下的内容：  
  
  
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''' 第一段﹕出价'''
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第一段﹕出价  
  
  
第11行： 第20行：
  
  
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''' 第二段﹕财务安排'''
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第二段﹕财务安排  
  
  
第17行： 第29行：
  
  
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''' 第三段﹕买卖完成与交屋'''
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第三段﹕买卖完成与交屋  
  
  
第23行： 第38行：
  
  
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''' 第四段﹕费用分担与支付'''
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第四段﹕费用分担与支付  
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 第四段写出买主或卖方谁将付那些买卖房屋的手续费。例如﹕房地产附近的环境(房子是否位在容易发生地震﹐火灾﹐和水灾的地区)报告费﹐产权保险费﹐代书公司手续费﹐地价税﹐或其他政府费用。  
 
 第四段写出买主或卖方谁将付那些买卖房屋的手续费。例如﹕房地产附近的环境(房子是否位在容易发生地震﹐火灾﹐和水灾的地区)报告费﹐产权保险费﹐代书公司手续费﹐地价税﹐或其他政府费用。  
  
  
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''' 第五段﹕法定的报备声明(包括含铅油漆的告知)以及取消合约的权力'''
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第五段﹕法定的报备声明(包括含铅油漆的告知)以及取消合约的权力  
  
  
第34行： 第56行：
  
  
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''' 第六段﹕独立产权公寓 /拟定单位开发报备声明'''
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第六段﹕独立产权公寓 /拟定单位开发报备声明  
  
  
第40行： 第65行：
  
  
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''' 第七段﹕影响房屋的状况'''
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第七段﹕影响房屋的状况  
  
  
第46行： 第74行：
  
  
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''' 第八段﹕随屋附卖的物品及非附属品'''
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第八段﹕随屋附卖的物品及非附属品  
  
  
第52行： 第83行：
  
  
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''' 第九段：买主检查房屋现状以及影响房屋的事项'''
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第九段：买主检查房屋现状以及影响房屋的事项  
  
  
第58行： 第92行：
  
  
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''' 第十段﹕整修'''
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第十段﹕整修  
  
  
第64行： 第98行：
  
  
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''' 第十一段﹕ 检视房屋若有损失时买主赔偿与卖主保障'''
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第十一段﹕ 检视房屋若有损失时买主赔偿与卖主保障  
  
  
第70行： 第107行：
  
  
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''' 第十二段﹕ 产权及所有权'''
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第十二段﹕ 产权及所有权  
  
  
第76行： 第116行：
  
  
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''' 第十三段﹕ 买主自己房屋的出售'''
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第十三段﹕ 买主自己房屋的出售  
  
  
第82行： 第125行：
  
  
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''' 第十四段﹕ 时限；设定条件的去除；取消权'''
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第十四段﹕ 时限；设定条件的去除；取消权  
  
  
第94行： 第140行：
  
  
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''' 第十五段﹕交屋现况的最後核验'''
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第十五段﹕交屋现况的最後核验  
  
  
第100行： 第149行：
  
  
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''' 第十六段﹕买主不能履行时的最大损失'''
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第十六段﹕买主不能履行时的最大损失  
  
  
第106行： 第158行：
  
  
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''' 第十七段﹕解决歧见'''
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第十七段﹕解决歧见  
  
  
第115行： 第167行：
  
  
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''' 第十八段﹕ 房地产税等费用的比率分配'''
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第十八段﹕ 房地产税等费用的比率分配  
  
  
第121行： 第173行：
  
  
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''' 第十九段﹕ 预扣税'''
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第十九段﹕ 预扣税  
  
  
第127行： 第179行：
  
  
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''' 第二十段﹕经纪人电脑联线服务(MLS)'''
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第二十段﹕经纪人电脑联线服务(MLS)  
  
  
第133行： 第185行：
  
  
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''' 第二十一段﹕公平住屋机会'''
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第二十一段﹕公平住屋机会  
  
  
第139行： 第191行：
  
  
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''' 第二十二段﹕律师费'''
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第二十二段﹕律师费  
  
  
第145行： 第197行：
  
  
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''' 第二十三段﹕其他专家服务的选择'''
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第二十三段﹕其他专家服务的选择  
  
  
第151行： 第203行：
  
  
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''' 第二十四段﹕ 把握时效，口说无凭， 整个合约变更以书面为主'''
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第二十四段﹕ 把握时效，口说无凭， 整个合约变更以书面为主  
  
  
第157行： 第209行：
  
  
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''' 第二十五段﹕ 包括附加文件在内的其他条款及条件'''
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第二十五段﹕ 包括附加文件在内的其他条款及条件  
  
  
第163行： 第215行：
  
  
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''' 第二十六段﹕定义'''
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第二十六段﹕定义  
  
  
第169行： 第221行：
  
  
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''' 第二十七段﹕经纪人'''
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第二十七段﹕经纪人  
  
  
第175行： 第227行：
  
  
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''' 第二十八段﹕买卖双方给予第三方信托公司的指示'''
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第二十八段﹕买卖双方给予第三方信托公司的指示  
  
  
第181行： 第233行：
  
  
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''' 第二十九段﹕买主付给经纪人的佣金'''
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第二十九段﹕买主付给经纪人的佣金  
  
  
第187行： 第239行：
  
  
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''' 第三十段﹕出价的条款及条件'''
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第三十段﹕出价的条款及条件  
  
  
第193行： 第245行：
  
  
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''' 第三十一段﹕出价的有效期限'''
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第三十一段﹕出价的有效期限  
  
  
第199行： 第251行：
  
  
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''' 第三十二段﹕卖主付给经纪人的费用'''
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第三十二段﹕卖主付给经纪人的费用  
  
  
第205行： 第257行：
  
  
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''' 第三十三段﹕接受出价'''
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第三十三段﹕接受出价  
  
  
第226行： 第278行：
  
  
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 最后两页文件称为“买方检验建议书”，其中列出一些买方可能需要检验的地产事项。例如：电线，水管，屋顶，和土质等等。一般来说，买方必须在买方和卖方签定合约后两周内检验这些事项，买方可以自己检验，但是我们极力建议买方顾用专业技术人员较好。“买方检验建议书”上列举了一些检验和检查的专业技术人员供买方参考。但是如果有买方特别关心而未列出的事项，买方应自动加以研究探讨。
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 最后两页文件称为“买方检验建议书”，其中列出一些买方可能需要检验的地产事项。例如：电线，水管，屋顶，和土质等等。一般来说，买方必须在买方和卖方签定合约后两周内检验这些事项，买方可以自己检验，但是我们极力建议买方顾用专业技术人员较好。“买方检验建议书”上列举了一些检验和检查的专业技术人员供买方参考。但是如果有买方特别关心而未列出的事项，买方应自动加以研究探讨。  
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参考文献
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1. 美国加州标准购屋合约一 - 洛杉矶华人资讯网
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== 参考文献 ==
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https://www.chineseinla.com/f/page_viewtopic/t_560143.html
  
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美国加州标准购屋合约一：https://www.chineseinla.com/f/page_viewtopic/t_560143.html
 
  
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 美国加州标准购屋合约二 ：https://www.chineseinla.com/f/page_viewtopic/t_560144.html
+
2. 美国加州标准购屋合约二 - 洛杉矶华人资讯网
  
  
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[[Category: 房屋买卖]]
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http://www.chineseinla.com/f/page_viewtopic/t_560144.html

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