编辑“买卖房产全部费用”

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== 买房支付的费用 ==

通常由买方支付的主要费用：

（以买一栋独立房为例子：买价为50万美元，全现金，所有数据均为估计价）

买方的过户公证费（Escrow fee） $1250

房屋检查费 （Home inspection fee） $350

文件准备费 （document Prep） $80

文件公证费 （Notary fee） $120

经纪公司的法律规范监督费（regulatory compliance fee） $250

转户费 （Transaction coordinator） $500

邮费 （Messenger service) $50

一年的房屋保险费（火灾保险）(Hazard insurance) $1500（不同的保险公司费用不等）

以上费用合计大约为 $4100

简单粗略的计算方法就以房价的1%来估计 ($5000)

另外，还需预付部分地产税（Property tax）和社区费HOA（Home owners association fee）

每年的地产税大约是房价的1.3-2.0% $6500-$10000

各地各区都有不同的税率，地产税每年分别在十一月和二月分两次支付。在不同的月份买房，所预付的地产税也不同。 社区费在不同的小区有不同的费用，每月从$0到$500不等（大多数在$100到$200之间，也有少数超过1000美元的）。

一般来说，连体房（townhouse）或公寓房（condo）的社区费较高，但已包括了火灾保险。 如果需要贷款，买方还要支付一笔贷款所牵涉的费用，大约是贷款额的1%-2%不等。 外国人买房可以根据个人的情况贷款到50%左右，（但现在却很难找到这样的贷款行）。

== 卖方支付的主要费用 ==

通常由卖方支付的主要费用：

（同样以卖一栋独立房为例子：卖价为50万美元，所有数据均为估计价）

房地产经纪公司费用（Brokers fees） $30000（卖价的6%）（这是卖房开支最大的一笔费用，大约在5%-7%之间，

由卖主和卖房经纪人根据市场情况协商而定。一般来说，买卖双方的经纪公司各分一半。）

卖方的过户公证费（Escrow fee） $1250

屋主产权保险费（Title insurance policy） $1750

县政府过户税（County transfer tax） $550 （每$1000 收$1.10)

市政府过户税（city transfer tax） （比県政府过户费要高很多，但有的城市没有此税）

一年的房屋保修费（Home warranty fee） $350(按合约规定）

白蚁检查费（Termite inspection fee） $90

蚁害工作 （如果房屋有白蚁侵入）

屋契文件准备费 （document Prep） $50

文件公证费 （Notary fee） $120

经纪公司的法律规范监督费（regulatory compliance fee） $250不等

另外还需还清所有尚未支付的地产税，社区费等等。

以上费用合计大约为 $34410

简单粗略的计算方法就以房价的7%来估计（$35000）

== 参考文献 ==

美国房屋买卖双方各需支付哪些费用？https://www.chineseinla.com/f/page_viewtopic/t_25591.html

[[Category:房屋买卖]]

摘要：

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取自“https://www.chineseinportland.com/wiki/title_买卖房产全部费用.html”

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  （以买一栋独立房为例子：买价为50万美元，全现金，所有数据均为估计价）
-    买方的过户公证费（Escrow fee） $1250
-    房屋检查费  （Home inspection fee） $350
+  买方的过户公证费（Escrow fee） $1250
-    文件准备费 （document Prep） $80
-    文件公证 费  （Notary fee） $120
+房屋检查 费  （Home inspection fee） $350
-    经纪公司的法律规范监督费（regulatory compliance fee） $250
-    转户 费  （Transaction coordinator ） $500
+文件准备 费  （document Prep ） $80
-    邮费 （Messenger service) $50
-    一年的房屋保险 费 （火灾保险 ）(Hazard insurance) $1500（不同的保险公司费用不等）
+文件公证 费 （Notary fee ） $120
-    以上费用合计大约为 $4100
-    简单粗略的计算方法就以房价的1%来估计 ($5000)
-    另外还需预付部分地产税（Property tax）和社区费HOA（Home owners association fee）
+经纪公司的法律规范监督费（regulatory compliance fee） $250
-每年的地产税大约是房价的1.3-2.0% $6500-$10000
-  各地各区都有不同的税率，地产税每年分别在十一月和二月分两次支付。在不同的月份买房，所预付的地产税也不同。
+  转户费 （Transaction coordinator） $500
-社区费在不同的小区有不同的费用，每月从$0到$500不等（大多数在$100到$200之间，也有少数超过1000美元的）
-  一般来说，连体房（townhouse）或公寓房（condo）的社区 费 较高，但已包括了火灾保险。
+  邮 费 （Messenger service) $50
-如果需要贷款，买方还要支付一笔贷款所牵涉的费用，大约是贷款额的1%-2%不等。
+一年的房屋保险费（火灾保险）(Hazard insurance) $1500（不同的保险公司费用不等）
- 外国人买房可以根据个人的情况贷款到50%左右，（但现在却很难找到这样的贷款行）
+以上费用合计大约为 $4100
+简单粗略的计算方法就以房价的1%来估计 ($5000)
+另外，还需预付部分地产税（Property tax）和社区费HOA（Home owners association fee）
+每年的地产税大约是房价的1.3-2.0% $6500-$10000
+各地各区都有不同的税率，地产税每年分别在十一月和二月分两次支付。在不同的月份买房，所预付的地产税也不同。 社区费在不同的小区有不同的费用，每月从$0到$500不等（大多数在$100到$200之间，也有少数超过1000美元的）。
+一般来说，连体房（townhouse）或公寓房（condo）的社区费较高，但已包括了火灾保险。 如果需要贷款，买方还要支付一笔贷款所牵涉的费用，大约是贷款额的1%-2%不等。 外国人买房可以根据个人的情况贷款到50%左右，（但现在却很难找到这样的贷款行） 。
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  （同样以卖一栋独立房为例子：卖价为50万美元，所有数据均为估计价）
-     房地产经纪公司费用（Brokers fees） $30000（卖价的6%）（这是卖房开支最大的一笔费用，大约在5%-7%之间，
+ 房地产经纪公司费用（Brokers fees） $30000（卖价的6%）（这是卖房开支最大的一笔费用，大约在5%-7%之间，
-    由卖主和卖房经纪人根据市场情况协商而定。一般来说，买卖双方的经纪公司各分一半。）
-     卖方的 过户 公 证费（Escrow fee ） $1250
+由 卖 主和卖房经纪人根据市场情况协商而定。一般来说，买卖双 方的 经纪 公 司各分一半。 ）
-    屋主产权保险费（Title insurance policy） $1750
-    県政府 过户 税（County transfer tax ） $550 （每$1000 收$1.10)
+卖方的 过户 公证费（Escrow fee ） $1250
-    市政府过户税（city transfer tax） （比県政府过户费要高很多，但有的城市没有此税）
-    一年的房 屋保 修 费 （Home warranty fee ） $350(按合约规定）
+ 屋 主产权 保 险 费 （Title insurance policy ） $1750
-    白蚁检查费（Termite inspection fee） $90
-    蚁害工作  （如果房屋有白蚁侵入 ）
+  县政府过户税（County transfer tax ） $550 （每$1000 收$1.10)
-    屋契文件准备费 （document Prep） $50
-    文件公证费  （Notary fee ） $120
+  市政府过户税（city transfer tax） （比県政府过户费要高很多，但有的城市没有此税 ）
-    经纪公司的法律规范监督费（regulatory compliance fee） $250不等
-    另外还需还清所有尚未支付 的 地产税，社区 费 等等。
+一年 的 房屋保修 费 （Home warranty fee） $350(按合约规定）
-    以上费用合计大约为 $34410
-    简单粗略的计算方法就以房价的7%来估计（$35000 ）
+白蚁检查费（Termite inspection fee ） $90
-==  参考文献 ==
+  蚁害工作 （如果房屋有白蚁侵入）
-美国房屋买卖双方各需支付哪些费用？ - 洛杉矶华人资讯网
-http://www.chineseinla.com/f/page_viewtopic/t_25591.html
+屋契文件准备费 （document Prep） $50
+文件公证费 （Notary fee） $120
+经纪公司的法律规范监督费（regulatory compliance fee） $250不等
+另外还需还清所有尚未支付的地产税，社区费等等。
+以上费用合计大约为 $34410
+简单粗略的计算方法就以房价的7%来估计（$35000）
+== 参考文献 ==
+美国房屋买卖双方各需支付哪些费用？http://www.chineseinla.com/f/page_viewtopic/t_25591.html
 [[Category:房屋买卖]]